program Zerowy wkład własny
Od 2014 roku polityka bankowa uległa dużemu zaostrzeniu, co spowodowało zmniejszenie dostępności kredytów hipotecznych. Do tego Komisja Nadzoru Finansowego dołożyła swoje trzy grosze, przez co marzenia o własnym domu stały się jeszcze trudniejsze do zrealizowania. Widząc to zapotrzebowanie, stworzyliśmy program ZEROWY WKŁAD WŁASNY, który zmienia marzenia w rzeczywistość.
Stworzyliśmy program, który cieszy się uznaniem klientów.
Opiekun programu
„Właściciel wynajmowanego mieszkania się nie ucieszy. Za to Ty tak. Dzięki programowi ZEROWY WKŁAD WŁASNY nie potrzebujesz ani własnej działki, ani oszczędności. Spłacaj własny dom, zamiast napełniać kieszenie innym.“
Jedna z nielicznych szans dla tych, którzy potrzebują kredytu hipotecznego, ale nie mogą wykazać wymaganych oszczędności.
- W tym programie znajdziesz:
- Możliwość sfinansowania 100 % ceny działki i 100 % ceny domu dzięki wyjątkowemu połączeniu produktów finansowych.
- Nieoprocentowaną pożyczkę pomostową, która otworzy przed Tobą dotąd zamknięte drzwi i pozwoli sfinansować zaliczkę na pierwsze prace przygotowawcze.
- Możliwość zwrotu domu w przypadku utraty zdolności do spłaty rat.
Regulacje KNF
Wielu naszych klientów nie byłoby w stanie sprostać restrykcyjnym wymaganiom banków dotyczącym kredytów hipotecznych. Zgodnie z przepisami wkład własny musi stanowić co najmniej 10 % wartości kredytu. Takie warunki są dla większości młodych rodzin bardzo trudne do spełnienia. Trudno jednocześnie płacić wysoki czynsz i zgromadzić znaczne oszczędności.
Im dłużej oszczędzasz, tym bardziej rosną ceny. Im dłużej płacisz czynsz, tym więcej pieniędzy tracisz i tym mniej czasu pozostaje później na spłatę kredytu hipotecznego. Program ZEROWY WKŁAD WŁASNY daje naszym klientom możliwość rozwiązania tego problemu. Wkład własny zastępujemy krótkoterminową pożyczką konsolidacyjną, dzięki czemu brak oszczędności nie musi przekreślać budowy własnego domu.
Program Zerowy wkład własny
W ES jesteśmy przekonani, że kto może regularnie płacić czynsz, może równie dobrze spłacać własny kredyt hipoteczny. We współpracy z bankiem stworzyliśmy program Zerowy wkład własny, który dzięki odpowiedniemu połączeniu produktów finansowych pozwala kupić działkę i zbudować dom, a następnie spłacać obie inwestycje w miesięcznych ratach.
Do własnego domu wystarczy zdolność do regularnej spłaty rat. Nie potrzebujesz oszczędności ani własnej działki.
Zobacz tabelę pokazującą, ile w ciągu życia zaoszczędzisz na czynszu i jaką wartość będzie miał w porównaniu z nim Twój dom.
Jak działa program?
Na samym początku, korzystając z modelu finansowania, sprawdzimy, czy uzyskanie finansowania będzie możliwe.
Gdy potwierdzimy możliwość późniejszego finansowania kredytem hipotecznym i wskażemy ewentualne ryzyka, wspólnie przystąpimy do poszukiwania najlepszej działki dla Ciebie. Skorzystamy przy tym z programu Kompleks.
Kiedy znajdziemy wymarzoną działkę, dokładnie ją sprawdzimy, a następnie pomożemy Ci ją kupić.
Równolegle z zakupem działki będziemy przygotowywać projekt Twojego domu. Wybrany dom dostosujemy do Twoich potrzeb i warunków konkretnego miejsca. Więcej informacji znajdziesz w programie Maksymalne zaangażowanie.
Na podstawie gotowego projektu uzyskamy dla Ciebie pozwolenie na budowę. Zajmiemy się całym tym wymagającym procesem.
A potem zbudujemy Twój dom w jakości wyraźnie przewyższającej większość nowych domów w okolicy.
Po przekazaniu domu będziesz go spłacać w miesięcznych ratach. Od pierwszego dnia dom będzie Twoją własnością. Każda zapłacona złotówka będzie inwestycją we własny majątek.
Raz w roku odwiedzimy Cię na kawę i ciasto, a przy okazji sprawdzimy, czy Twój dom nie wymaga uwagi. W ten sposób pomożemy utrzymać jego możliwie najwyższą wartość. Więcej informacji znajdziesz w programie Servisní prohlídky.
Spłacanie własnej nieruchomości kredytem hipotecznym to droga do budowania majątku. Płacenie czynszu przez całe życie prowadzi natomiast do braku zabezpieczenia na starość.
Nieoprocentowana pożyczka pomostowa
Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny na dom, trzeba przedstawić bankowi projekt i pozwolenie na budowę. Ich przygotowanie wymaga jednak znacznych środków. Zwykle inwestor musi najpierw zapłacić za projekt i zakup działki, a dopiero później może zwrócić się do banku.
Aby zerowy wkład własny był naprawdę zerowy, musieliśmy rozwiązać także kwestię tych początkowych kosztów, w tym zaliczki na pierwsze prace przygotowawcze.
Dlatego przygotowaliśmy własny produkt finansowy w postaci nieoprocentowanej pożyczki pomostowej. Nie wymaga ona zabezpieczenia nieruchomością, nie pogarsza oceny bankowej i jest całkowicie nieoprocentowana.
Dzięki naszej pomocy bank może ocenić Cię na podobnych zasadach jak klientów dysponujących własnym kapitałem.
Spłacanie kredytu hipotecznego jest bezpieczne
Kredyt hipoteczny ma zabezpieczenie w postaci domu. Wartość nieruchomości z czasem rośnie wraz z inflacją, a wysokość zadłużenia maleje z każdą spłaconą ratą. Ponieważ wartość majątku przewyższa wysokość długu wobec banku, kredyt hipoteczny jest bezpiecznym zobowiązaniem.
Jeśli utracisz możliwość spłacania kredytu, możesz sprzedać dom. W ten sposób odzyskasz większość wpłaconych środków. Więcej informacji znajdziesz w programie Vrácení domu.
Nie płać czynszu, jeśli możesz spłacać własny majątek.